lpr对之前的房贷 lpr对之前的房贷是否有影响
1、房住不炒下，市场平稳是主流8月20日，央行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上透露，新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降刘国强表示，要坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位贷款基础利率或许不少人都没有听说；LPR下降将利好“房贷一族”在一定程度上减少房贷支出按照新的LPR报价1年期LPR为37%，比上月下降10个基点5年期以上LPR为46%，比上月下降5个基点银行业内人士介绍，此次房贷利率下调，大连各家银行加点幅度基本未变；对于转换期间房贷利率水平，转换时点利率水平保持不变也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；之前商业银行的贷款利率是“央行贷款基准利率×1±N%”，而2019年10月8日以后，商业银行贷款利率则变为LPR±N个基点LPR包括1年期和5年期以上两个品种1“LPR+浮动利率”是房贷利率的转换方案之一，对于存量浮动；之前的房贷利率不会随现在利率变化如果用户的房贷利率是LPR浮动利率，当LPR发生变化时，房贷利率在利率调整日会发生变化而房贷利率是LPR固定利率，则不管LPR如何调整，房贷利率均不会发生任何变化房贷利率发生变化有两个；2如果LPR利率下调后，距离房贷重定价日还有比较久的时间，则已经贷款的房贷利率是不受影响的，毕竟就算要执行新的房贷利率也要看重定价日前一个月的同期LPR利率 以上即是“lpr利率下调对已经贷款的有影响吗”的相关；其中，短期的借贷利率主要参考一年期LPR利率，中长期贷款主要参考5年LPR利率房贷的贷款期限一般都超过5年，所以一般都是参考5年期LPR来确定贷款利率 实际的利率在没有实行跟随LPR利率调整之前，房贷的利率在审批的时候就；旧合同就作废了重新签订合同除了要将房贷定价基准利率换为LPR，还需要选择LPR利率的有效期限，最短期限为1年，最长期限为整个贷款年限当然，房贷利率转换成LPR利率，每个用户只可以转换一次，转换成功后不可以再更改。
2、2你的“点数”怎么确定按照这次公告的规定，房贷的实际执行利率前后保持一致，也就是说用了新的房贷利率计算方式，最后的结果要和以前一样，那么就有了贷款基准利率*1±浮动比例=LPR+点数点数=贷款基准利率*1；3房贷利率定价LPR +基点 根据公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成之前，房贷利率定价是采取基准利率；事实上形成金融业对实体经济的进一步支持华尔街日报20日称，在中国当前利率体系中，LPR属于市场利率范畴，但因其对市场主体融资成本特别是银行贷款成本具有重大影响，因此具有较强的政策信号意义，因此受到广泛关注。
3、房贷调整是周期性的，一年调整一次，具体调整时间要看重定价日，所以并不是LPR利率调整后房贷就马上会变花通常大多银行都会给予两个重定价日选择，一个是每年的1月1日，一个是贷款放款日对应的每年对月对日不管是哪种。
4、lpr下调对已存在的房贷有影响，具体影响是所有人的月供有所下调房贷利率下调幅度会逐步扩大部分城市房价反弹等，具体影响如下1lpr下调对已存在的房贷影响一所有买房人的月供有所下调 根据2022年1月20日中国人民银行发；1固定利率贷款从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化2浮动利率贷款的实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点数值计算；LPR下调以后可能会带动已经存在的房贷利率下调，当然这是针对房贷利率选择与LPR挂钩的客户，如果是以前的存量房贷选择了固定利率，那么LPR的变化就不会对房贷产生什么影响值得注意的是，就算是房贷利率选择与LPR挂钩，LPR下调以。
5、lpr下调房贷没变的原因是一用户在办理房贷时，选择的是固定利率模式如果用户选择的是固定利率模式，那么不管lpr怎么下调或者是上升，房贷的利率始终都不会有变化二还未到重新定价日对于办理房贷时选择了浮动利率。
