房屋过户纠纷 房屋过户纠纷的案例

1、现实生活中，经常会出现这zhè样的情况，亲属之zhī间房fáng屋wū无偿转让赠与只是shì口头承诺，并不bù去办理房fáng产过guò户因为这zhè样而产生纠纷的例子不bù胜枚举小xiǎo编在此提醒，房fáng屋wū赠与不bù管是shì不bù是shì亲属，为避免以后hòu的麻烦都需要去办理过guò户先来看看一；房fáng子过guò户后hòu发现有产权quán纠纷的，可以起诉到法fǎ院yuàn进行判决处理，可以提交jiāo有关房fáng产交jiāo易的证据，由法fǎ院yuàn判决房fáng产过guò户是shì指通过guò转让买卖mài赠予继承遗产等方式获得房fáng产，去房fáng屋wū权quán属登记中心办理的房fáng屋wū产权quán变更手续，即产权quán转移从甲方转；法fǎ律分析房fáng屋wū买卖mài结束后hòu，过guò户之zhī后hòu有纠纷的，有合同的，双方可以按照合同协商解决，协商解决不bù了的，起诉至法fǎ院yuàn，由人民法fǎ院yuàn进行审查chá判决法fǎ律依据中华人民共和国民事诉讼法fǎ第三条 人民法fǎ院yuàn受理公民之zhī间法fǎ人之zhī间其他；6交jiāo房fáng时的物业登记及相关水电有线电视煤气等等的过guò户及房fáng屋wū情况要一一查chá清，以防交jiāo房fáng后hòu发现这zhè些问题而产生付费上的纠纷买卖mài房fáng屋wū过guò户手续的办理流程2 一办理买卖mài房fáng产过guò户流程 1签订买卖mài合同准备首付款，冻结。

2、房fáng屋wū登记办法fǎ第二十一条 房fáng屋wū登记机构gòu将申请登记事项记载于房fáng屋wū登记簿之zhī前，申请人可以撤回登记申请1如果该房fáng产过guò户手续不bù合法fǎ包括kuò但不bù限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法fǎ律纠纷的情况可以撤销2如果按正规手续；法fǎ律分析房fáng屋wū买卖mài过guò户纠纷不bù是shì债权quán关系当事人可以通过guò和解或者调解处理，当事人不bù愿和解调解或者和解调解不bù成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构gòu申请仲裁或向人民法fǎ院yuàn起诉当事人应当履行发生法fǎ律效力的判决仲裁裁决；法fǎ律分析民法fǎ典规定，房fáng屋wū过guò户后hòu出现产权quán纠纷的，利害关系人可以申请房fáng屋wū确权quán，法fǎ院yuàn判决房fáng屋wū归利害关系人所有的，就能追加房fáng屋wū法fǎ律依据中华人民共和国民法fǎ典第二百零九条 不bù动产物权quán的设立变更转让和消灭，经依法fǎ；房fáng屋wū买卖mài过guò户费纠纷的处理办法fǎ一与卖mài家协商解决任何纠纷解决的首选方法fǎ都是shì协商，因为协商不bù需要走太过guò正式的法fǎ律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是shì比较有效的方法fǎ所以当纠；办理房fáng产过guò户纠纷的案由有很多，在司法fǎ实践中主要有商品房fáng的买卖mài房fáng屋wū继承过guò户房fáng屋wū赠与过guò户房fáng屋wū拆迁过guò户经济纠纷等法fǎ律分析从当事人诉求争议上分析，反映诉讼案件所争议的民事法fǎ律关系性质，从法fǎ院yuàn方面看，不bù仅jǐn是shì民事立案；买方想毁约yuē时，主要采用不bù支付房fáng款的方法fǎ，所以，一般是shì卖mài方不bù办过guò户手续而引起纠纷这zhè时，买方如果对这zhè套房fáng子志在必得，一定要尽早起诉同时，为避免卖mài方另将房fáng屋wū转卖mài他人或再行抵押，最好将房fáng屋wū进行保全如果买方志在违约yuē。

3、法fǎ律分析1提供争议房fáng屋wū的土地房fáng产证私有房fáng屋wū产权quán证书建房fáng申批手续，继承或接受赠予的证明材料，通过guò买卖mài典当或抵押取得房fáng屋wū产权quán的，应提供买卖mài典当或抵押契约yuē2提供房fáng屋wū座落地点间数结构gòu面积及使用情况等；法fǎ律分析房fáng屋wū买卖mài合同不bù能履行过guò户包括kuò主观和客观原因其一，主观原因即出卖mài人故意违约yuē，不bù愿意履行房fáng屋wū过guò户的义务其二，客观原因即出卖mài人无法fǎ履行房fáng屋wū过guò户义务，包括kuò法fǎ律上履行不bù能或事实上履行不bù能法fǎ律上履行不bù能是shì。

4、法fǎ律分析房fáng屋wū过guò户后hòu，买受人发现房fáng屋wū存在质量问题的，可以要求出卖mài人承担违约yuē责任，根据实际情况要求其修理减少shǎo价款或赔偿违约yuē金最高人民法fǎ院yuàn关于审理商品房fáng买卖mài合同纠纷案件适shì用法fǎ律若干问题的解释第八条 对房fáng屋wū的转移；1房fáng产过guò户是shì指通过guò转让买卖mài赠予继承遗产等方式获得房fáng产，并去房fáng屋wū权quán属登记中心办理的房fáng屋wū产权quán变更手续，房fáng屋wū产权quán从甲方转移到乙方的全过guò程2房fáng屋wū过guò户需要签订房fáng屋wū买卖mài合同，在合同中明确标的物的情况房fáng屋wū交jiāo付的时间；房fáng产过guò户纠纷处理的方式是shì1因逾期办理过guò户手续引起的纠纷一定要尽早起诉同时，为避免卖mài方另将房fáng屋wū转卖mài他人或再行抵押，最好将房fáng屋wū进行保全如果买方志在违约yuē金的赔付，须将已支付给卖mài方的房fáng款取回再行起诉，以防卖mài方；房fáng屋wū买卖mài过guò户费纠纷当事人可以通过guò和解或者调解解决合同争议，协商不bù成可以依法fǎ提起诉讼根据我国法fǎ律规定，当事人可以通过guò和解或者调解解决合同争议当事人不bù愿和解调解或者和解调解不bù成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构gòu申请；法fǎ律分析卖mài方一方订立合同是shì故意隐瞒房fáng产有纠纷的，对买房fáng造成损失的，应当承担赔偿责任，双方可以协商确定赔偿金额，协商不bù成的，可以向被告住所地或者合同履行地人民法fǎ院yuàn提起民事诉讼， 法fǎ院yuàn会根据自愿和合法fǎ的原则进行调解。