中交地产：拟开展5亿元购房尾款保理业务，费率年化6.4%

　　9月5日，中交地产（000736.SZ）发布公告，9月2日公司董事会审议通过《关于开展购房尾款保理业务的议案》，业务规模约为人民币5亿元，授信期限一年启用有效，保理费率年化6.4%，放款后按季付息。

　　公告显示，购房尾款业务底层为，中交地产基于购房合同对购房人享有的要求其支付购房款所对应的债权和其他一切权利（包括但不限于购房人因逾期偿付应收款而发生的违约金、对应收款债权的追索权等其他相关权利）以及附属担保权益。

　　对于交易结构，公告显示，中交地产下属项目公司根据要求将购房尾款债权转让给中交地产，并签署债权转让协议；中交地产将享有的应收账款债权转让给保理公司，经保理公司审核通过后，向中交地产支付款项，到期后中交地产向保理公司支付回购款。

　　中交地产称，公司通过开展购房尾款保理业务，可提前变现应收购房尾款，加快回款速度，有效缓解公司短期现金流压力，优化负债结构。